전셋값 1.5배 상승? 다른 대안으로 신축빌라매매가 인기를 끌고 있다!

한국은행에 따르면 8월 중 예금취급기관의 가계 대출은 전월보다 9조 8천억원 증가로 이는 8월 실적으로는 역대 최대수준이고 9월도 금융시장 동향은 9월 가계 대출은 한달 간 6조 3000억원 늘며 올해 들어 최고치를 경신하는 현상이 잦아들고 있다.

집값이 작년 말부터 꾸준히 오르면서 지난 1분기 한국 집값이 작년 동기 대비 1.6% 올랐다. 집값이 오른 이유는 정부에서 부동산경기 활성화 대책을 추진한데다가 경기가 되살아날 것이라는 기대가 형성됐기 때문이다. 그러다 보니 자연스레 전세에 수요가 몰리게 됐고, 전셋값 또한 크게 상승했다. 전셋값이 상승하자 내 집 마련에 더욱 목말라진 세입자가 눈여겨보고 있는 것은 다름 아닌 ‘신축빌라매매’ 시장이다.

서울시 관악구에 거주하는 김 모(여•47)씨는 “그동안 전세로만 살다가 전셋값과 매매가가 그리 차이 나지 않는다는 사실을 알았다. 수도권 지역은 그나마 저렴한 편이지만 서울 생활권 등을 고려했을 때 신축빌라도 꽤 괜찮은 선택인 것 같다”고 말했다.

국토교통부에 따르면 서울 지역의 신축빌라가 2011년 2만4751가구(준공 기준)였으나 이듬해부터 매년 3만 가구 넘게 쏟아지고 있다. 실제로 강화된 건축법으로 인해 아파트 못지않은 시설을 갖춘 신축빌라가 지역 곳곳에 생기고 있는 실정이다. 게다가 아파트 전셋값으로 신축빌라를 매매할 수 있어 가격까지 소비자의 이목을 끈다.

쏟아지고 있는 신축빌라매물 가운데, 소비자는 출퇴근 지역 및 활동 지역의 접근성•편리성, 교육환경, 편의시설, 내외부 구조, 기타 편의시설까지 꼼꼼히 따져보아야 안전한 내 집 마련이 가능해진다. 합리적이면서도 신속하게 내 집 마련을 하고 싶다면 부동산 업계 지식 및 노하우가 풍부한 전문가가 있는 신축빌라전문기업 ‘빌라정보통’에게 자세한 상담받아보길 추천한다.

빌라정보통은 고객의 니즈에 맞는 다양한 빌라매물을 추천하는 등 ‘맞춤컨설팅’을 진행하고 있다. 특색 있는 신축빌라부터 신혼집까지 추천 매물 종류는 다양하며, 신축빌라 특색 및 장단점까지 꼼꼼하게 설명한다. 고객이 원하는 시간대에 맞춰 빌라투어 서비스를 제공하고 있으며, 이에 소비자는 현장에서 품질이 검증된, 하자 없는 매물을 직접 눈으로 확인할 수 있다.

“특히 내 집 마련에 있어 후회 없는 방법들을 소개하고 있다”고 전했다.

▶ 계약은 정확하고 안전하게 작성해야 한다. 분양상담사나 컨설팅을 통해 불완전 계약으로 피해 보는 사례가 급증하고 있어 충분히 정보들을 규합해야 피해를 예방해야 한다.

▶ 일부 건축주들의 욕심으로 많은 이윤을 남겨야 하는 부분이 있어 분양가가 주변 시세보다 부풀려 있지는 않은지, 건축주들의 단합으로 분양가가 비이상적으로 형성되어 있는 것은 아닌지 따져 볼 필요가 있다.

▶ 편법으로 불법건축물을 만들어 분양하는 것은 아닌지 전문가의 도움이 필요하다.

▶ 섣부른 계약으로 후회하는 일들이 벌어지고 있다. 합리적인 판단을 할 수 있도록 다시 한 번 생각해 보고 계약하는 것이 좋다.

▶ 무엇보다도 안전에 안전을 기하는 것이 좋다. 부동산의 지식을 갖춘 공인중개사나 부동산을 통해 안전하게 계약을 하는 것이 좋다.

빌라정보통은 공인중개사로 많은 무료서비스와 분양받은 분들에게 중개 수수료를 받지 않는 투명한 거래를 실천하고 있으며, 신축빌라매매 안전한 거래 정보를 알려주기 위해 타 업체와는 차별화된 서비스인 도면서비스, 웹툰, 11단계 소책자, 내 집 마련 E-book을 무료로 배포하고 있다.

신축빌라매매에 관한 자세한 상담은 믿을만한 신축빌라기업 빌라정보통 홈페이지(villahouse.co.kr)와 대표번호(070-7788-7894)로 안내받으면 된다.

<빌라정보통 신축빌라매매 지역>

△빌라 건축이 많은 지역 동(洞) 지역

중랑구신축빌라 洞(면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구신축빌라 洞(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구신축빌라 洞(미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구신축빌라 洞(장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구신축빌라 洞(정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구신축빌라 洞(길동, 암사동, 천호동), 도봉구신축빌라 洞(도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구신축빌라 洞(구의동, 능동, 자양동, 중곡동), 영등포구

△가격 상승 폭이 완만한 동(洞) 지역

서울 구로구신축빌라 洞(개봉동, 온수동, 구로동, 오류동), 강서구신축빌라 洞(화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구신축빌라 洞(역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구신축빌라 洞(신정동, 목동, 신월동), 서대문구신축빌라 洞(북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구신축빌라 洞(봉천동, 신림동, 남현동), 동작구신축빌라 洞(대방동, 사당동, 상도동), 금천구신축빌라 洞(가산동, 독산동, 시흥동), 마포구신축빌라 洞(성산동, 연남동, 합정동, 염리동, 망원동)

△빌라 분양이 활발한 동(洞) 지역

부평구신축빌라 洞(부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구신축빌라 洞(계산동, 동양동, 효성동), 서구신축빌라 洞(검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구신축빌라 洞(주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구신축빌라 洞(간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동) 동구신축빌라 洞(송림동), 수원시신축빌라 洞(우만동, 화서동, 조원동, 당수동), 김포시

△서울과 출퇴근 접근성이 높은 동(洞) 지역

광주시, 용인시, 의왕시, 시흥시 洞(거모동, 은행동), 광명시신축빌라 洞(광명동, 철산동), 부천 원미구신축빌라 洞(심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 부천 오정구신축빌라 洞(고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구신축빌라 洞(소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시신축빌라 (부곡동), 안양시신축빌라 洞(안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 洞(금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 洞(내유동, 관산동, 성석동, 덕이동, 문봉동, 대자동), 파주시 洞(야당동, 광탄면, 조리읍)