수도권 임차가구 주거비와 교통비, 월 평균 약 80만 원 든다

▲교통비를 고려한 주거부담 수준의 지역 유형화 결과(자료=국토연구원)

11일 국토연구원 박미선 연구위원은 주간 국토정책 브리프 ‘교통비용을 고려한 주거부담 수준 측정 및 정책 활용방안’을 통해 수도권 임차가구의 주거비와 교통비 부담 수준을 분석한 자료를 통해 이처럼 밝혔다.

자료에 따르면 수도권 임차가구의 주거비는 월 평균 68.7만 원으로 지역별로는 서울시가 76.9만 원으로 가장 높고, 주택 유형별로는 아파트가 91.7만 원으로 가장 높게 나타났다. 교통비 지출은 월 평균 11.7만 원, 지역별로는 인천이 12.4만 원으로 가장 높았다.

주거비는 지난 2년간의 전월세 실거래 전수 자료(2016년1월~2017년12월)를 바탕으로 지역별 월별 주택유형별 전월세 전환율 등을 적용해 산출했고 교통비는 가구통행실태조사(2016년) 전수화 자료를 바탕으로 가구별 통행수단별 통행목적별 통행시간을 활용해 직접 지출한 비용을 산출했다.

전월세가격만을 고려한 경우의 월 소득 대비 주거비 부담(RIR(H))은 수도권 평균 19.6%이고, 서울은 21.7%로 가장 높다. 여기에 교통비를 더한 주거교통부담수준(RIR(H+T))은 수도권 평균 23.3%, 서울은 25.3%, 인천 22.3%, 경기 21.7%로 나타났다.

지역별·소득수준별로 보면 서울의 중하위 소득(300만 원 이하) 계층은 주거교통부담수준이 31.2%, 그 다음으로 경기도 중하위 소득계층이 30.0%로 집계됐다.

또한 교통비로 인한 영향이 큰지역은 주거비 부담(RIR(H))이 30% 미만이지만, 교통비를 포함할 경우(RIR(H+T)) 30%를 상회하는 곳으로 인천 율목동, 용유동과 경기 수원 광교1동, 매탄2동 등이다.

주거비와 교통비를 함께 고려해 통합적 주거비 부담수준을 분석한 후 주거비와 교통비의 수준에 따라 지역을 유형화했을 때, 주거비와 교통비가 모두 높은 지역은 평균 주거부담은 월 82.5만 원, 교통비 지출은 14만 원이다. 주거비와 교통비가 모두 낮은 지역은 주거부담은 38.2만 원, 교통비 지출은 8.1만 원이다. 서울 내부는 주거비는 높으나 교통비는 낮은(유형 2) 지역이 많이 분포하는 것으로 나타났다.

박미선 연구위원은 “교통비를 고려한 주거부담지표 개발을 통해, 지역간의 주거비 부담의 차이 해소, 주거와 교통을 복합적으로 고려한 정책개발, 가구의 가처분소득 증대 정책 등에 활용할 수 있다”고 말했다.