시흥동 일대 최고 45층 2000가구 주택단지 탈바꿈…신속통합기획 확정

▲시흥동 871일대 위치도 (사진제공=서울시)

서울시 금천구 시흥동 일대가 최고 45층, 2000가구 규모의 서남권 대표 주거단지로 탈바꿈한다.

21일 서울시는 시흥동 871일대 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 대상지는 30년 이상 노후주택(62.9%)과 반지하주택(83.5%) 비율이 높은 저층 주택 밀집지역이다.

이번 신속통합기획을 통해 시흥대로 동서 측의 균형적·입체적 스카이라인을 형성하면서 다양한 편의시설 배치로 명품 주거단지가 조성될 것으로 기대된다.

서울시는 지난 1년여간 주민, 자치구, 전문가와 열띤 논의·조정을 통해 기획안을 마련했다. 기획안에는 4가지 계획원칙이 담겼다. △지역 위상과 사업 실현성을 고려한 유연한 도시계획 △교통체계 개선을 위한 구역계 확대 및 가로망 정비 △쾌적하고 편리한 주거환경 조성을 위한 다양한 편의시설 조성 △주변과 조화롭고 지역의 상징이 되는 입체적 경관 창출이다.

먼저, 서울의 관문이자 금천구의 중심지역으로 발전 중인 지역 여건, 사업 실현성을 고려해 용도지역을 제2종(7층)에서 제3종 주거로 상향했다. 또 시흥대로 동서 간 스카이라인 조화와 상징적 경관 창출을 위해 창의·혁신 디자인을 적용, 최고 45층 내외의 높이계획을 수립했다. 효율적 토지이용, 공공시설의 이용성 증진을 위해 도시계획시설을 복합 배치하는 등 유연한 도시계획도 적용했다.

다음으로 대상지와 인접한 신속통합기획, 모아타운 등 주변 개발을 통합적으로 고려해 지역 일대의 교통체계를 정비했다. 시흥대로에서 대상지 일대 진·출입 및 시흥대로-독산로 간 동서 교통연계를 위해 시흥대로 일부 필지를 구역에 포함, 진입도로를 확보했다.

또 대상지와 맞닿은 주변 도로를 넓혀 보도와 차도를 분리하는 등 가로망 정비로 지역 주민의 교통 편의성을 높였다.

▲시흥동 871일대 신속통합기획 종합구상도 (자료제공=서울시)

쾌적한 주거환경 및 주변으로 열린 단지를 조성하기 위해 단지 전체에서 보행·녹지체계가 연결될 수 있도록 했다. 특히 대상지 남쪽에 공원을 계획하고 하부 공영주차장을 복합 배치해 이용성 증진과 토지이용을 도모했다.

지역에 활력을 주는 단지로 만들기 위해 체육시설과 사회복지시설을 복합화하는 등 생활기반시설을 확충하고 가로 및 공공보행통로와 연계한 근린생활시설, 주민공동시설도 배치했다.

아울러 시흥대로 변에 타워형 주동 배치를 통해 동서방향의 시각적 트임 축을 형성, 관악산 조망 등이 가능한 통경축을 확보했다. 리듬감 있는 스카이라인과 고층타워 동 디자인특화, 생활가로변 입면 녹화 등을 활용한 저층 특화 디자인 계획도 담았다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "서울의 관문인 시흥대로 일대의 창의·혁신적 경관을 창출하면서 주변으로 열린 쾌적한 주거단지를 조성하려고 했다"며 "주거환경에 대한 주민의 만족도가 높고 지역 일대 주거환경 정비의 선도모델이 되는 대표주거단지로 조성되길 기대한다"고 말했다.