양천구 신월동ㆍ마포구 대흥동 등 모아타운 4곳 심의 통과…5649가구 공급

▲양천구 신월동 173번지 일대 위치도. (자료제공=서울시)

주거 환경이 열악한 서울 양천구 신월동 일대와 중랑구 망우3동, 중화1동 일대에 모아타운 사업을 통해 총 5600여 가구 규모가 공급된다.

25일 서울시는 이달 23일 열린 제2차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '양천구 신월동173번지 일대 모아타운'을 비롯해 총 4건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다.

이번 심의에 통과된 곳은 △양천구 신월동 173번지 일대 모아타운 △중랑구 망우3동 427-5일대 모아타운 △중랑구 중화1동 4-30일대 모아타운 △마포구 대흥동 535-2일대 모아타운 4곳이다. 향후 모아주택사업 총 18개소 추진으로 5649가구 주택이 공급될 것으로 전망된다.

먼저 양천구 신월동 173번지 일대는 도로 협소, 불법주차, 인근 공항소음 등으로 주거환경이 열악하고 주민이 이용 가능한 생활서비스 시설이 부족한 지역이다.

신월동 173번지 일대는 모아주택을 통해 총 1494가구가 공급될 예정이다. 계획안에는 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 내용을 담았다.

특히 도로와 건축한계선을 활용해 새롭게 조성되는 신월동 모아타운 중앙공원과 연계되는 남부순환로 46, 42길에 보행 녹도를 계획, 주거지 내 녹지와 산책로를 구상했다. 남부순환로54길, 가로공원로58길 등의 도로(4m~6m)를 확폭(8m~12m)해 충분한 공간을 확보하도록 했다.

▲중랑구 망우3동 427-5일대 조감도. (자료제공=서울시)

중랑구 망우3동 427-5일대는 모아주택 7개소 추진을 통해 총 2273가구가 공급될 예정이다.

망우산 자락과 인접한 입지적 장점을 활용해 지역 내에서 배밭공원 및 용마가족공원과 연결되는 통합형 보행녹도를 조성한다. 용마산로96길·용마산로100길 등 내부 도로의 확폭(6m→8~10m)을 통해 통행여건과 보행환경을 개선하는 계획도 수립했다.

또한, 2개소의 소공원을 신설해 지역에 부족한 휴식 및 여가 공간을 확보할 예정이다. 주요 생활 가로인 용마산로 96길은 건축한계선 지정(3~5m)과 지역 내 부족한 생활서비스 시설(도서관 등 공동이용시설) 배치를 통해 살기 좋고 쾌적한 주거환경도 제공한다.

중랑구 중화1동 4-30일대는 모아주택을 통해 총 1612가구가 공급될 예정이다.

인접한 중화5공공재개발 구역의 도로 확폭 및 공공보행통로 신설 계획을 고려해 봉화산로 30길 도로의 일부 구간 확폭(10m→12m)을 통해 도로 선형을 조정했다. 공공보행통로 및 주요 간선도로와 연결되는 상봉중앙로5길 및 상봉중앙로9길 도로의 확폭(6m→12m)을 통해 통행여건과 보행환경을 개선한다. 2개소의 소공원도 신설해 지역에 부족한 휴식 및 여가 공간을 확보할 계획이다.

도로·공원 등 정비기반시설 개선 효과 제고 및 합리적인 모아주택 사업시행을 유도하기 위해 구역을 통합해 사업시행을 할 경우(B1·A1·A2/A3·A4), 용도지역을 상향(2종(7층)→3종)하는 계획으로 수립했다.

▲마포구 대흥동 535-2일대 위치도. (자료제공=서울시)

마포구 대흥동 535-2일대는 모아주택을 통해 270가구가 공급될 예정이다.

주거단지 내부에 위치해 활용도가 낮은 대흥 어린이 공원의 위치를 옮기고 규모를 확대하는 한편, 공공보행통로와 연계할 수 있도록 계획했다. 주민들의 산책로, 소통공간으로서 활용도를 높이고 경의선 숲길을 찾는 시민들이 편하게 이용 가능할 것으로 서울시는 예상하고 있다.

서울시 관계자는 "이번 관리계획안이 승인됨에 따라 대흥동 일대에 남아있는 저층 주거지에 대한 모아주택 사업이 활성화돼 일대 지역의 효율적·계획적 정비를 위한 토대가 될 것으로 보고 있다"고 말했다.