상도15구역 신통기획 확정…3200가구 친환경 단지 탈바꿈

▲상도동 279 일대 재개발사업 신속통합기획 종합구상도 (자료제공=서울)

서울시가 동작구 상도동 279일대 재개발사업(상도 15구역)의 '신속통합기획'을 확정했다고 4일 밝혔다. 대상지는 단일 사업 규모 동작구 최대 규모(최고 35층 내외, 3200가구)로 작년 6월 신속통합기획이 완료된 상도동 244일대 재개발사업(상도 14구역)과 함께 국사봉의 자연환경을 품은 친환경 대단지로 거듭난다.

상도동 일대는 영등포·여의도 도심과 강남 도심 사이에 위치한 일자리 중심지의 배후 주거지역인 동시에 천혜의 자연환경인 국사봉을 품은 입지적 잠재력이 높은 지역이지만 1960년대부터 유지된 도시조직과 열악한 보행·도로체계, 급경사 지형으로 인해 개발이 어려웠다.

서울시는 상도동 279 일대 재개발과 더불어 지역 일대에 다수의 개발사업이 활발히 추진되고 있는 흐름에 발맞춰 전폭적인 지원을 통해 이 일대를 서남권의 대표적인 주거단지로 조성할 계획이다.

대상지 주변으로 상동 14구역, 상도 11구역, 모아타운 선정지 2곳이 모여 있어 사업이 마무리되면 6000가구 이상의 대규모 주거단지가 탄생할 예정이다.

서울시는 열악한 기반시설과 주거환경을 개선하고 경사 지역의 특성을 살린 신속통합기획을 마련했다.

이번 기획안에는 △지역에 필요한 공공시설 확보로 편리하고 살기 좋은 주거타운 △국사봉과 지역 풍경에 어울리는 경관이 아름다운 단지 △지형의 단차를 활용한 보행 친화단지 등 3가지 계획원칙이 담겼다.

우선, 지역 일대 여러 개발사업이 연계돼 대규모 주거단지 조성사업이 진행되고 있는 점을 고려해 지역 교통의 중심이 될 성대로를 연결·확폭하고 주변 저층 주거지를 지원하는 문화공원, 체육시설, 공영주차장 등 다양한 공공시설이 조성된다.

성대로는 상도동 일대 주 간선도로인 상도로와 장승배기로, 양녕로와 연결되는 핵심 기반시설로 주변 개발사업과의 통합적 검토를 통해 단계적 확폭 계획을 마련하고 이를 위한 공공예산도 투입할 예정이다.

또 지역의 경관자원인 국사봉으로의 열린 조망과 바람길을 확보하고 주변 저층 주거지와 국사봉에 대응한 리듬감이 있는 스카이라인, 저층부 디자인 특화계획을 통해 지역 풍경에 어울리는 경관단지를 만들 계획이다.

기존의 4~7층 수준의 높이는 최고 35층까지 완화하고 단지 초입부에 문화공원을 조성해 국사봉으로 열린 통경축을 확보한다. 단지 중심부는 고층 주동 배치, 저층 주거지 인접부는 중·저층 디자인 특화 배치로 다채로운 경관을 형성한다.

아울러 약 50m의 고저 차를 활용해 연도형 상가와 테라스하우스, 주민공동이용시설 등을 배치할 계획이다. 단지 내부로 기존 마을버스 노선이 지나감에 따라 입체적 도로 조성을 통해 보차를 분리하고 지하 공간은 통합적으로 활용할 방침이다.

조남준 서울시 도시공간본부자은 "상도동 일대는 열악한 도로여건과 구릉지형으로 개발이 어려웠다"며 "지역 일대 개발사업을 연계한 지역 단위 기반시설 정비를 통해 서남권의 친환경 대표 주거지로 거듭날 것"이라고 말했다.