중국인 투자의 힘… 제주, 땅값상승ㆍ주택대출 증가율 ‘1위’

지난해 주택담보대출이 가장 많이 늘어난 지역은 제주도였으며 공시지가 상승률도 전국 최고를 기록한 것으로 나타났다. 중국인 등의 부동산 투자 열풍이 주택담보대출 수요를 견인한 것으로 보인다.

25일 한국은행에 따르면 작년 말 현재 제주도의 예금취급기관 주택담보대출 잔액은 4조2963억 원으로 1년 전보다 32.9% 증가했다. 이는 전국 18개 시도 지역 중 가장 높은 증가율이다.

제주에 이어 세종시가 29.5% 늘어난 4조1702억 원으로 2위를 차지했고 경기(13.9%), 부산ㆍ인천ㆍ광주(각 13.3%) 등이 뒤를 이었다.

서울은 작년 말 잔액이 171조3329억 원으로 1년 새 11.6% 늘어 전국평균 증가율 12.0%에 다소 못 미쳤다.

주택담보대출의 연간 증가율이 가장 낮은 지역은 6.1% 늘어난 충북(9조4623억 원)이었고 대구(6.4%), 대전(6.5%)도 증가율이 상대적으로 낮은 편이었다.

이런 추세는 지난해 부동산 시장의 추세가 그대로 반영된 것으로 보인다.

올해 전국의 공시지가가 작년보다 평균 4.94% 올랐는데, 이 중 제주는 전국평균의 3배가 넘는 18.7%의 상승률을 기록했다.

제주에서도 서귀포시와 제주시는 지가 상승률이 각각 18.81%, 18.54%를 기록해 전국 시군구 단위에서 1, 2위를 차지했다.

제주는 혁신도시와 제2 공항 신설 등 개발 호재가 많아 토지뿐 아니라 주택가격도 큰 폭으로 상승했다.

가계대출에서 주택담보대출을 제외한 기타대출도 비슷한 추세다.

기타대출도 제주가 단연 1위를 차지했다. 제주지역 기타대출은 2015년 말 4조9207억 원에서 작년 말 7조283억 원으로 42.8%나 급증했다. 세종시가 27.5%로 뒤를 이었고 전남(17.9%), 충북(15.3%), 전북ㆍ경북(14.9%) 등이 높은 편이었다. 서울(8.0%), 경기(9.9%)는 기타대출 증가율이 상대적으로 낮은 편이었다.