8월 기준 주택종합 전월세전환율 6.4%···지방 전월대비 하락

▲자료=한국감정원

13일 한국감정원이 8월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.4%로 지난 7월과 동일한 전환율을 기록한 것으로 나타났다.

유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.4%, 단독주택 8.0% 순으로 나타났고 지역별로는 수도권 5.9%, 지방 7.6%로 나타났다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미며 낮으면 반대다.

8월 전월세 전환율은 신규주택 공급으로 전반적인 전․월세가격 안정세로 주택종합은 7월과 동일한 전환율을 기록한 가운데 비아파트(연립다세대 및 단독주택) 전월세 전환율이 지난달 대비 0.1%p 하락했다.

시도별로 보면 세종이 5.5%로 가장 낮고 경북이 9.5%로 가장 높으며 세종(5.3%→5.5%), 전남(7.6%→7.7%) 등은 7월 대비 올랐고 강원(7.8%→7.6%), 부산(7.3%→7.1%) 등은 떨어졌다.

주택유형별로는 아파트(4.7%→4.7%), 연립다세대(6.5%→6.4%), 단독주택(8.1%→8.0%) 순으로 나타나 아파트는 7월과 동일한 전환율을 기록했고 연립다세대 및 단독주택은 0.1%p 하락했다.

수도권은 아파트 4.4%, 연립다세대 6.0%, 단독주택 7.3%로 나타났고 지방은 아파트 5.4%, 연립다세대 9.4%, 단독주택 9.6%로 집계됐다.

아파트만 놓고 보면 서울이 4.1%로 가장 낮고 전남이 7.5%로 가장 높으며 충북(6.0%→6.2%), 전남(7.3%→7.5%) 등은 7월 대비 상승했고 대전(5.2%→5.1%), 울산(5.0%→4.9%) 등은 내려갔다.

서울은 4.1%를 기록하며 7월과 동일한 전환율을 기록했는데 권역별로는 강북권역(4.2%→4.2%)은 동일, 강남권역(4.0%→4.0%)도 동일했다.

구별로는 송파가 3.6%로 가장 낮고 중랑이 4.6%로 가장 높으며 금천(4.4%→4.6%), 강서(4.1%→4.2%) 등은 7월 대비 올랐고 종로(4.2%→4.0%), 동대문(4.2%→4.1%) 등은 하락했다.

또한 연립다세대는 서울이 5.0%로 가장 낮고 충북이 11.3%로 가장 높으며 충남(10.2%→10.4%), 대전(8.4%→8.6%) 등은 7월 대비 상승했고 전남(10.3%→9.2%), 울산(7.2%→6.5%) 등은 하락했다.