새 파트너 찾은 포스코건설, 송도국제업무단지 개발 재개

협력사 간 갈등으로 2015년 7월 이후 멈춰섰던 송도국제업무단지(이하 송도IBD) 개발사업이 다시 출발 신호탄을 쐈다.

포스코건설은 2002년부터 송도IDB 개발사업을 함께 해 온 게일과 결별하고, 새 투자자로 홍콩에 본사를 두고 있는 ACPG(Asia Capital Pioneers Group), TA(Troika Advisory)와 사업을 재개한다고 11일 밝혔다.

포스코건설과 게일은 574만㎡ 부지, 총사업비 24조 원 규모의 송도IBD 개발사업을 위해 3대 7 비율로 출자해 송도국제도시개발유한회사(NSIC)를 2002년 설립했다. 하지만 2015년 7월 스탠 게일 회장의 미국 내 세금 문제로 인해 사업이 중단됐다. 게일은 포스코건설에 게일 회장의 소득세 해결을 요구하고 개발 이익에 대한 배당 유보와 주주사 간 이익 불균형을 문제삼았다. 이에 인천경제자유구역청이 중재에 나섰지만, 양측의 갈등은 더 깊어지는 결과를 낳았다.

NSIC는 사업중단 기간에만 약 4530억 원의 손실이 발생했다고 추산했다. 포스코건설 역시 미수공사비와 PF 대출금 상환 등에 2조 원이 넘는 재무적 부담을 지게 됐다.

이에 포스코건설은 합법적으로 보유한 NSIC의 게일사 지분에 대해 처분권(질권)을 실행, 새로운 파트너인 ACPG, TA와 송도IBD 개발사업을 수행하기로 결정했다. 기존에 게일이 보유한 NSIC 지분 70.1%는 ACPG사와 TA사가 각각 45.6%, 24.5%로 나눠 각각 인수하게 됐다.

홍콩에 본사를 두고 있는 ACPG는 부동산 등 투자전문회사다. 역시 홍콩 소재의 TA는 미국 애리조나주 스코츠데일에서 약 2만㎡ 규모의 커뮤니티 조성사업의 마스터플랜 수립에 참여한 바 있다. 양사는 이번 사업을 계기로 한국 부동산 시장에 첫발을 내디딘다.

포스코건설은 ACPG·TA와 함께 3년 가까이 중단된 사업을 즉시 재개하기로 했다. 포스코건설 관계자는 “새로운 투자자와 함께 송도IBD를 주거·업무·문화·교육·의료 시설 등 도시기능이 총망라된 컴팩트 스마트시티(Compact Smart City)를 조성, 대한민국 대표 국제도시의 위상을 높일 계획”이라며 “4차 산업시대에 걸맞은 도시개발모델을 상품화해 해외에 수출하고, 해외 도시개발사업에도 참여해 국익과 국격을 높이는데 일조하겠다”고 밝혔다.

한편 포스코건설과 NSIC는 송도IBD 사업이 정상 궤도에 오르는 즉시, 개관이 지연됐던 ‘아트센터 인천’을 인천시에 기부채납할 방침이다.