분양시장 '큰 장' 개막…2분기 전국 9만가구 공급 지역은

▲신영이 5월 울산 동구 서부동 일원에 분양하는 ‘울산 지웰시티 자이’ 투시도.

4‧15 총선이 지나고 본격적인 봄 분양시장이 개막했다. 6월까지 전국에서 9만여 가구의 신규 분양단지가 쏟아질 예정이다. 코로나19와 총선이 겹치며 일정이 밀린 단지들이 대거 분양에 나서면서, 2분기 청약 성적이 올해 시장을 가늠할 척도가 될 전망이다.

21일 한국감정원과 부동산114 등에 따르면 총선 이후 2분기에 114곳(임대주택 제외)에서 9만1054가구가 공급될 예정이다. 지난해 2분기(7만7336가구) 대비 17.73%(1만3718가구) 많은 규모다.

월별로 보면 총선 이후 2주 동안 2만2207가구, 26곳이 분양에 나선다. 5월에는 5만2678가구, 58곳이 공급된다. 6월은 2만4906가구, 30곳의 분양이 예정돼 있다. 2분기에 올해 연간 물량의 3분의 1이 집중된 셈이다.

시·도별로 보면 △경기 1만8952가구(29곳) △인천 1만1892가구(11곳) △부산 1만299가구(6곳) △대구 9265가구(13곳) △서울 8732가구(13곳) △경남 8226가구(6곳) △충남 4238가구(5곳) △울산 4838가구(6곳) △충북 3541가구(3곳) △전남 2930가구(5곳) △광주 2809가구(5곳) △대전 2179가구(5곳) △전북 2103가구(4곳) △강원 1022가구(2곳) △제주 28가구(1곳) 등이다.

올해 1분기 전국 1순위 경쟁률은 36.97대 1로 집계됐다. 지난해 동기(17.24대 1) 대비 2배 이상 높은 수치다. 1순위 청약자수도 지난해 1분기(43만9345명)와 비교했을 때 38.37%(16만8598명) 급증했다.

개별 단지 중에서는 총선 직전 1순위 청약을 받은 경기 안산시의 ‘안산 푸르지오 브리파크’가 평균 41.71대 1로 나타났다. 안산에서 2000년 이후 가장 높은 경쟁률이다. 그 외 △쌍용더플래티넘해운대 226.45대 1 △과천제이드자이 193.64대 1 △힐스테이트부평 84.29대 1 △순천금호어울림더파크2차 55.1대 1 등 전국에서 청약 흥행을 기록했다.

신영(시공 GS건설)은 5월 울산 동구 서부동 일원에 ‘울산 지웰시티 자이’를 분양할 예정이다. 총 2개 단지로 지하 5층~지상 37층, 18개동, 전용면적 59~107㎡형의 2687가구 규모로 조성된다. 단지 인근의 방어진순환도로, 봉수로, 염포로, 염포산터널 등을 통해 울산 동구 및 타 지역 이동이 용이하다. 반경 1㎞ 이내 현대백화점(울산동구점), 울산대병원, 한마음회관, 염포산, 큰마을저수지 등이 있다. 서부초등학교와 녹수초, 현대중·고등학교, 청운중·고 등이 인접해 있다.

롯데건설은 5월 서울 광진구 자양동에서는 자양1구역 주택재건축사업을 통해 ‘자양1구역 롯데캐슬(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 35층, 6개동, 59∼101㎡형 878가구다. 이 중 482가구를 일반 분양한다. 반경 1㎞ 내에 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역과 롯데백화점, 이마트, 신양초·중학교 등이 있다. 뚝섬한강공원도 가깝다는 설명이다.

GS건설은 이달 경기 고양시 덕양구 덕은지구에서 ‘DMC리버파크자이’와 ‘DMC리버포레자이’ 2개 단지를 분양할 예정이다. △A4블록에 들어서는 DMC리버파크자이는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84~99㎡형 702가구 △A7블록에 들어서는 DMC리버포레자이는 지하 2층, 지상 19~24층, 5개동, 전용면적 84㎡형 318가구 규모다. 2개 단지는 서울 마포구 상암동과 맞닿은 입지다. 자유로, 올림픽대로 등을 이용해 서울 주요 지역으로의 이동이 용이하다. 도보권 내 월드컵공원을 비롯해 한강다목적운동장, 노을공원이 있다. 덕은지구 내 유치원 및 초·중교가 신설 예정으로 도보통학이 가능한 교육 여건을 갖췄다.

현대건설은 5월 대구 북구 고성동1가 일원에서 '힐스테이트 대구역 오페라'를 분양할 예정이다. 단지는 △지하 4층~지상 48층, 8개동, 아파트 전용면적 59~101㎡형 937가구 △오피스텔 전용면적 63~67㎡형 270실 등 총 1207가구로 구성된다. 도보권 내 대구도시철도 3호선 북구청역, 달성공원역을 비롯해 경부선과 1호선 환승역인 대구역이 가깝다. 반경 1㎞ 내 이마트와 롯데마트가 있고, 대구오페라하우스와 대구복합스포츠타운이 인접했다. 단지 남측에 수창공원과 달성공원이 있고 달성초, 경일중, 칠성고 등 초·중·고교를 도보로 통학할 수 있다.