주택시장 규제에…수도권 비주거용 부동산 '풍선효과'

입력 2021-10-05 17:24수정 2021-10-05 18:23

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▲'이비자 가든' 투시도.

수도권에서 비주거용 부동산이 인기다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 고강도 규제가 수도권 지역에 집중된 데 따른 풍선효과로 풀이된다.

5일 한국부동산원에 따르면 올해 1~7월까지 수도권 지역에서 거래된 상업∙업무용 부동산(오피스텔 제외)은 총 7만3644건으로 나타났다. 전년 동기 거래량(5만5769건) 대비 32.05% 증가했다.

지역별로 경기도가 3만2921건에서 4만5326건으로 37.68% 증가했고, 이어 서울이 29.94%, 인천은 15.12% 늘었다.

수도권 지역의 상업∙업무용 부동산 거래량이 크게 늘어난 건 주택시장 규제 때문이라는 지적이 많다. 다주택자들에 대한 세금 및 대출 규제 강화로 상대적으로 규제가 약한 비주거용 부동산 상품이 반사이익을 얻고 있다는 분석이다. 주거용 오피스텔 등 대안 주거시설에 대한 규제도 원인으로 지목된다.

이에 분양시장에서도 지난 5월 인천 검단신도시의 ‘검단신도시 KR법조타워’ 상업시설이 계약 초기에 100% 분양을 완료했다. 7월에는 서울 강서구에서 나온 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터 및 상업시설이 분양과 동시에 완판(완전판매)됐다.

이같은 분위기에 힘입어 도원레이크는 경기도 시흥시 시화 MTV 조성사업부지에서 복합상업시설 ‘이비자 가든’을 분양 중이다. 연면적 3만5847㎡ 규모로 지하 1층 ~지상 7층으로 지어진다.

광장이나 광장 산책로 진출입이 쉽고, 핵심 집객시설인 웨이브파크가 바로 앞에 있다. 웨이브파크는 세계 최대 규모이자 아시아 최초의 인공서핑장이다.

이비자 가든 홍보관은 시흥시 정왕동 일대에 있다.