서울시 ‘신속통합기획’ 재개발 후보 공모에 102곳 참여

(그래픽=손미경 기자 sssmk@)

오세훈표 재개발 핵심 사업인 ‘신속통합기획(옛 공공기획)’에 총 102곳이 참여하면서 사업 흥행에 '파란불'이 켜졌다.

서울시는 신속통합기획 후보지 공모 접수 결과 서초구를 제외한 24개 자치구에서 총 102곳이 참여했다고 31일 밝혔다. 서울시는 지난달 23일부터 이달 29일 오후 5시까지 공공기획 후보지 신청을 받았다.

이번 결과는 지난해 시행한 공공재개발 후보지 접수 규모인 70곳을 훌쩍 넘어선 기록이다. 후보지 지원 구역이 가장 많은 곳은 용산구와 성북구, 은평구로 각 11곳이 신청했다. 이어 마포구(7곳)과 종로구(6곳), 성동·강북·영등포구(5곳) 순으로 나타났다.

신속통합기획은 시에서 사업 절차를 지원해 사업 진행 기간을 줄이고 용적률 상향 인센티브 등을 제공한다. 이에 통상 5년 정도 소요되는 정비구역 지정 절차 기간이 2년으로 줄어들 전망이다.

앞으로 각 자치구는 법적 구역지정 요건 적정성과 제외 대상 여부 확인, 동의율 검토 등을 시행한 뒤 다음 달 말까지 서울시에 후보 지역을 추천한다. 이후 서울시는 12월 중 선정위원회를 열어 25개 안팎의 신속통합기획 후보지를 최종 선정할 계획이다.

자치구는 서울시가 마련한 구역별 평가 내용에 따라 해당 구역의 ‘정비구역 지정 요건 충족 여부’와 ‘구역 적정성’, ‘정략적 평가’, ‘관계부서 협의 결과’ 등을 토대로 신속통합기획 후보지로 적합하다고 판단되는 구역을 선정한다.

특히 정량적 평가에는 노후 동수(40점)와 노후 연면적(15점), 과소필지(15점), 접도율(15점), 호수 밀도(15점) 등 100점을 기준으로 감점과 가점 사항을 더해 점수를 매기는 방식이 사용된다.

이후 서울시는 선정위원회를 꾸려 자치구로부터 추천받은 후보지를 심사해 최종 25개 안팎의 후보지를 선정한다. 위원회는 공공재개발 선정위원회와 비슷하게 구성하되 재생 관련 전문가를 추가해 공평한 심사를 진행할 계획이다.