최저임금 다 저축해도 서울 전셋집 구하려면 7년 6개월 소요

▲서울 주요 자치구 원룸 평균 월세. (자료제공=스테이션3)

21일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 올해 1월부터 10월 말까지 서울에서 실거래된 연립·다세대, 단독·다가구 월세를 조사한 결과 전용면적 30㎡형 이하 원룸의 평균 월세는 40만 원, 보증금은 2703만 원인 것으로 조사됐다.

자치구별로는 강남구(55만 원), 서초구(51만 원), 중구(48만 원), 마포구(45만 원), 용산구(44만 원), 송파구(43만 원), 종로구(43만 원), 광진구(41만 원), 서대문구(41만 원) 등 9곳이 서울 원룸 평균 월세를 웃돌았다.

올해 우리나라 최저임금은 8720원으로 이를 월급으로 환산하면 182만2480원(유급 주휴 포함 월 209시간)이다. 최저임금을 받는 근로자가 서울에서 원룸 자취를 할 때 이 가운데 21.9%를 주거비로 지출하게 되는 셈이다. 여기에 관리비, 생활비 등을 더하면 자취생의 주거비 부담은 더욱 증가한다.

(그래픽=손미경 기자 sssmk@)

월세에 대한 부담을 전세로 대체하기에는 상황이 더욱 좋지 않다. 같은 기간 거래된 서울 연립·다세대, 단독·다가구 중 전용 30㎡형 이하 원룸의 평균 전셋값은 1억6361만 원으로 조사됐다. 최저임금을 받는 근로자가 원룸 전세를 구하기 위해서는 임금 전액을 저축한다는 가정하에 7년 6개월이 걸리는 셈이다.

최저임금 전액 저축 기준, 평균 전셋값 도달까지 가장 오래 걸리는 자치구는 서초구(2억5544만 원)로 11년 8개월이 소요된다. 이어 강남구(2억2993만 원) 10년 6개월, 강서구(2억670만 원) 9년 5개월, 양천구(2억261만 원) 9년 3개월 등이 뒤를 이었다.

전문가들은 주거상향의 모든 단계에 걸쳐 촘촘하게 주거사다리를 구축해야 한다고 지적한다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “비아파트에 사는 사람들은 주거 취약계층일 경우가 높다”며 “주거 지원 연계 시스템을 만들어 공공주택이 자산 형성의 기회가 될 수 있도록 주거사다리가 돼야 한다”고 강조했다.