화재보험협회사옥, 여의도 대표하는 새로운 랜드마크로의 부상 기대

여의도 한국화재보험협회 사옥이 동여의도를 대표하는 랜드마크로 부상할 전망이다.

24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 화재보헙협회는 서울 여의도 사옥 재건축 위탁운용 우선협상대상자로 미래에셋자산운용을 선정했다. 영등포구 여의도동에 위치한 여의도 화재보험협회 사옥은 1977년 준공됐다.

화재보험협회는 지난 6월부터 공개 입찰을 통해 사옥 재건축 위탁운용사 선정을 진행해왔다. 1차평가를 통해 숏리스트에 선정된 마스턴투자운용, 미래에셋자산운용, 이지스자산운용, 코람코자산신탁 4개 운용사가 경쟁 프리젠테이션(PT)을 진행했고, 미래에셋자산운용이 최종 선정됐다.

한국화재보험협회는 현 사옥을 동여의도를 대표하는 랜드마크로 재건축할 계획이다. 최대 연면적 2만5000평의 대형 오피스로 탈바꿈할 예정이며, 총 사업비는 공사비용과 금융비용 등을 합해 3000억 원 중반으로 예상된다. 특히, 소유주가 사옥을 직접 짓는 일반적인 방식과 달리 이번 사업은 부동산 개발 및 건물 운영관리가 모두 가능한 부동산 전문 자산운용사에게 위탁함으로써 사업의 안정성과 전문성을 도모할 수 있을 것으로 기대된다.

화재보험협회 파트너로 선정된 미래에셋자산운용은 을지로 센터원 등 핵심 지역을 대표하는 랜드마크 개발 프로젝트를 성공적으로 수행하며 부동산 개발 노하우와 역량을 인정받고 있다. 최근에는 판교알파돔 개발프로젝트를 성공적으로 마무리한데 이어 ‘판교 641 프로젝트’, ‘성수 K-Project’ 등 국내를 대표하는 초대형 부동산 개발 프로젝트를 연이어 추진해왔다.

이번 한국화재보험협회의 신사옥 재건축 프로젝트는 서울시의 정책을 바탕으로 동여의도를 대표하는 랜드마크로서 여의도의 신르네상스를 이끌어감과 동시에 협회와 회원사의 위상이 더욱 강화될 것으로 기대된다. 특히 서울 핵심 업무권역인 여의도권역(YBD) 내 알짜 입지에 있는 만큼 프라임급 우량 오피스로 재탄생할 것으로 예상된다.

한편, 서울시는 건축물의 높이제한 완화와 용적률 상향을 골자로 한 여의도 금융중심 지구단위계획을 10월 고시할 예정이다.