코람코라이프인프라리츠, 6개 자산매각…10%대 배당 확정

▲폴바셋 영일대 DT점 전경(왼쪽)과 DF타워 전경(오른쪽). (사진= 코람코자산신탁)

코람코자산신탁은 코람코라이프인프라리츠 보유자산 중 6곳의 주유소 매각계약이 성공적으로 체결돼 약 10%대 배당이 확정됐다고 9일 밝혔다. 앞서 코람코자산신탁은 5월 코람코라이프인프라리츠 주유소 매각 계획을 공시해 특별배당 계획을 알린 바 있다.

매각대상 주유소 중 △신철원주유소 △대전 중앙로셀프주유소 △강원 삼천리주유소 3곳은 이미 거래가 종결됐고, △목감 부지(주유소 철거) △군자셀프주유소 △독립문주유소 등 3곳은 11월 내 거래 종결을 앞두고 있다. 매각대금은 전액 특별배당 되며, 주당 248원이 지급될 예정이다. 이번 특별배당은 11월 말까지 주주명부에 등록된 주주를 대상으로 하고, 내년 2월 주식계좌로 입금된다.

코람코라이프인프라리츠는 전국 160여 개 HD현대오일뱅크 직영주유소와 삼성‧LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도널드‧폴바셋 등 대형 식음료(F&B) 브랜드의 드라이브스루(DT점) 매장, 서초동 마제스타시티타워1 우선주 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다.

상장 당시에는 매출 전체가 주유소 관련분야에서 나왔지만 현재는 물류센터 32%, 리테일 11%, 전기차 충전소 5%, 오피스 4% 등으로 다양하다. 주유소 매출 비중은 48%로 낮아진 상태다. 아울러 이번 추석을 전후로 포항 영일대와 부산 괴정동 2곳에서 폴바셋 드라이브스루(DT점) 매장 개점을 앞두고 있어 지속적인 매출처 다각화가 예상된다.

최근 코람코자신신탁은 코람코라이프인프라리츠의 체급을 높이기 위해 400억 원 규모의 유상증자 계획을 밝히기도 했다. 유상증자의 목적은 가상자산 거래소 업비트 운영사인 두나무가 사옥으로 쓰고 있는 강남역 DF타워 우선주 매입이다.

유상증자 1차 발행가액은 주당 4585원이며, 다음 달 7~8일 양일간 구주주 청약이 진행된다. 최종 발행가액은 청약 직전에 확정되나, 1차 발행가액을 기준으로 이번 특별배당을 받는다면 연 10.8% 수익을 배당받게 된다.

코람코라이프인프라리츠는 DF타워 우선주 투자를 통해 배당 안정성과 중장기 성장성을 높일 계획이다. 이 리츠의 상장 당시 목표배당률(배당 가이드)은 공모가 기준 연 6.2%였지만, 꾸준한 밸류애드와 자산매각을 통해 현재 목표배당률을 연 7.6%의 배당을 시현하고 있다. 여기에 DF타워 우선주 매입을 더해 목표배당률을 추가 상승시킬 계획이다.

이장혁 코람코자산신탁 본부장은 “코람코라이프인프라리츠는 다양한 전략을 적용해 목표수익 대비 실제 배당률을 꾸준히 높이고 있으며 앞으로도 이러한 기조에는 변함없을 것”이라며 “더욱이 이번 유상증자는 코람코라이프인프라리츠의 수익성과 성장성을 더욱 가파르게 상승시킬 기폭제”라고 말했다.