한국감정원 "올해 전국 집값 0.9% 하락" 전망

입력 2020-01-21 11:30수정 2020-01-21 14:24

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전셋값은 0.4% 하락 예상

(자료 제공=한국감정원)

올해 전국 주택 매매가격이 0.9% 하락할 것으로 전망됐다.

21일 한국감정원이 서울 강남지사 사옥에서 발표한 ‘2020년 부동산 시장 전망’에 따르면 올해 전국 주택 매매가격은 0.9% 하락할 전망이다. 국토교통부 산하 공기업인 한국감정원의 부동산 통계조사는 국가 정책의 주요 지표로 활용된다.

구체적으로는 서울·수도권이 0.8%, 지방은 1.0% 하락할 것으로 내다봤다. 지난해 12·16 부동산 대책 발표로 고가주택의 가격 움직임이 둔화하는 동시에 대출 규제와 보유세(종합부동산세+재산세) 강화 등으로 매수심리가 위축될 것이라는 관측에서다.

이준용 한국감정원 시장분석연구부 박사는 “보유세 강화에 따라 향후 3년간 고가 주택의 보유세 부담은 현 시세의 3~4% 수준이 될 것“이라며 ”추가 세 부담이 가시화되는 올해 하반기 이후 본격적인 가격 조정이 이루어질 것 같다”고 말했다.

전국 주택 전세가격도 0.4% 떨어질 것으로 전망됐다. 서울·수도권은 보합(0.0%), 지방은 1.2% 하락한다는 것이다. 한국감정원 측은 “올해는 입주 물량이 예년과 유사한 데다 기존 공급 물량과 3기 신도시 조기 추진 등으로 전세시장이 안정세를 보일 것”이라고 진단했다.

올해 주택 매매 거래량은 80만 건으로 작년(81만 건)과 비슷한 수준을 보일 전망이다. 정부의 지속적인 부동산 규제 대책으로 고가주택에 대한 매수 심리가 크게 위축되면서 주택 매입을 보류하거나 취소하는 등의 분위기가 이어질 것이라고 감정원은 내다봤다.