‘조정대상지역’ 김포, 지난달 아파트 거래 절반은 ‘외지인’ 몫

▲부산 해안가 근처 아파트 단지 모습. (연합뉴스)

조정대상지역으로 지정된 경기 김포시와 부산 해운대구 등에서 지난달 외지인 아파트 구입이 많았던 것으로 나타났다.

20일 한국감정원 통계에 따르면 지난달 김포시 아파트 매매는 2373건으로 9월(1729건)보다 37.2% 증가했다. 지난달 전국 아파트 거래가 전월 대비 14% 증가한 것과 비교하면 두 배 이상 많다.

지난달 김포의 아파트 거래 중 외지인 매입은 1055건으로 9월(701건)보다 50.5% 증가했다. 전체 거래에서 차지하는 비중은 44.5%였다. 외지인 비중은 전월(40.5%)보다 4.0%포인트 증가해 7월(46.1%) 수준에 근접했다.

김포 아파트 매매 외지인 가운데 서울 거주자 비중은 27.3%(649건), 서울과 경기도 이외 지역 거주자의 비중은 17.1%(406건)로 조사됐다. 현지 중개업소들은 “전세 품귀 현상이 계속되자 서울 전세 수요자들이 상대적으로 집값이 싼 김포 아파트 매수로 돌아섰고, 대출 규제가 느슨한 점을 노린 갭투자 수요도 함께 김포로 몰렸다”고 했다.

김포시 장기동 H 공인 대표는 “최근까지 거래가 많이 이뤄지면서 가격도 많이 올랐는데 아파트 거래를 보면 실수요자가 80%, 갭투자가 20% 정도”라고 말했다.

김포와 함께 조정대상지역으로 묶인 부산의 아파트 거래도 지난달 7762건으로 전달(5596건)보다 38.7% 증가했다.

부산 해운대구 아파트 매매는 1467건으로 전월보다 39.1% 증가했다. 이어서 남구(739건) 70.7%, 동래구(731건) 19.6%, 연제구(505건) 25.6%, 수영구(448건) 46.9% 등 조정대상지역이 된 5개 자치구 모두 전월 대비 거래가 증가했다.

해운대구의 외지인 매매 비중은 18.5%로 9월(15.7%)보다 2.8%포인트 증가했다. 수영구는 13.8%에서 19.0%로 증가했다. 다만, 나머지 구들은 10월보다 9월의 외지인 비율이 더 높았다.

대구 수성구의 지난달 아파트 매매는 1239건으로 전월(929건)보다 33.4% 증가했다. 수성구의 외지인 매입 비중은 7월 16.6%에서 8월 17.8%, 9월 18.3%로 줄곧 증가했지만 지난달 15.7%로 감소했다.

국토교통부는 전날 부산 해운대·수영·동래·연제·남구와 대구 수성구, 경기 김포시(통진읍·월곶면·하성면·대곶면 이외 지역)를 조정대상지역으로 신규 지정했다. 이로써 조정대상지역은 69곳에서 76곳으로 늘어나게 됐다.