GS건설 '이천자이 더 파크' 9월 분양

▲GS건설 '이천 자이 더 파크' 아파트 조감도 (자료제공=GS건설)

GS건설은 경기 이천시 관고동 일원에 들어서는 '이천 자이 더 파크'를 9월 분양한다.

이천 자이 더 파크는 비규제지역인 이천시에 선보이는 민간공원 특례사업 단지다. 민간공원 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70%이상 조성해 기부채납하는 경우 부지 면적의 30% 이내에서 비공원시설을 설치 허용하는 방식을 말한다.

이천 자이 더 파크는 지하 6층~지상 최고 25층, 11개 동, 전용면적 59~107㎡ 706가구로 구성된다. 전용면적별로 △59㎡A 136가구 △59㎡B 69가구 △84㎡A 229가구 △84㎡B 130가구 △84㎡C 24가구 △84㎡T(옥외공간) 17가구 △102㎡T(옥외공간) 9가구 △107㎡ 92가구다.

이천 자이 더 파크가 들어설 부악공원은 총 16만7000여㎡ 규모로 이 중 12만5000여㎡가 부악공원시설 등으로 조성된다. 공원부지 내에는 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장 등 다양한 레저·문화공간과 복합문화 체육공간인 꿈자람센터 등이 계획돼 있다. 부악공원을 비롯해 주변으로 설봉공원, 아리산, 설봉산 등 녹지공간도 풍부하다.

단지는 서울 접근성도 좋다. 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울이나 인근 도시로 진입이 가능하다. 경강선 이천역 이용도 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 갈 수 있다.

이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, NC백화점, 관고전통시장 등 도심생활권 입지를 자랑한다. 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 도시 주요시설도 단지 인근에 있다.

교육시설로는 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 등이 가까이 있다. 단지 인근에는 SK하이닉스 이천 본사가 있어 향후 단지의 두터운 배후수요 확보가 가능하다.

단지 내 커뮤니티시설 '클럽 자이안'에는 사우나 시설, 피트니스클럽, 골프연습장 등이 들어선다. 클럽 자이안 시설을 모바일 앱으로 편리하게 예약 및 관리할 수 있는 '자이안 비' 서비스도 함께 제공될 예정이다.

이천시는 비규제지역으로 이천 거주자뿐 아니라 서울·경기·인천 거주자도 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 없으며, 당첨자발표일로부터 6개월이 지나면 전매가 가능하다.

견본주택은 경기 이천시 증일동 일대에 들어선다. 견본주택 개관 전까지 이천시 안흥동 일대에서 홍보관을 운영할 계획이다. 이천자이 더 파크의 입주는 2024년 하반기로 잡혀 있다.