서울시, 불광 지구단위계획구역 수정가결…‘서북권 중심지’ 탄력

입력 2022-12-29 09:00

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▲불광 지구단위계획구역 위치도 (자료제공=서울시)

서울시는 28일 제18차 도시·건축공동위원회에서 불광 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)이 ‘수정가결’ 했다고 29일 밝혔다.

대상지는 수도권 지하철 3·6호선이 지나는 불광역을 중심으로 한 상업 및 주거용도 혼재 지역이다. 도시기본계획 상 연신내~불광 지역 중심으로 상업·업무 기능 강화를 유도하고 주변 주거지역을 지원하기 위해 11년 만에 지구단위계획 재정비가 이뤄졌다.

주요 결정사항으로는 통일로·불광로 간선변에 지역 중심 기능에 부응하는 업무기능이 도입될 수 있도록 자율적 공동개발을 통한 권장용도 도입을 유도했다. 초등학교 입지를 고려해 교육·주거 지원 용도를 권장하기 위해 용도(위락시설, 숙박시설 등)의 입지를 제어하는 건축물 용도계획 등을 포함했다.

불광역 교차로변 제일시장 및 노후건축물 밀집지와 통일로69길변 저층 주거지를 특별계획구역 및 특별계획가능구역으로 지정해 역세권에 규모 있는 개발과 업무 및 생활권 지원기능을 강화하도록 했다. 또 불광먹자골목은 그 기능이 활발히 유지될 수 있게 건물 1층에 음식점 등 근린생활시설 등이 자리 잡도록 용적률 인센티브로 유도하는 계획을 담았다.

서울시 관계자는 “이번 불광 지구단위계획 재정비를 통해 이 지역 일대가 각종 역세권 관련한 사업과 서울혁신파크 개발 등으로 인한 여건변화에 대응하고 지역 중심 기능을 수행해 지역 활성화가 되는 계기가 될 것으로 기대한다”고 말했다.