“일산 신도시 재건축 사전컨설팅 시동”…1기 신도시, 곳곳서 정비사업 속도

▲경기 고양시 일산 신도시 단지 전경 (박민웅 기자 pmw7001@)

1기 신도시 내 노후단지 곳곳에서 정비사업이 속도를 내는 모양새다. 경기 고양시 일산 신도시는 자체적으로 재건축 사전컨설팅 공모를 마치고, 본격적으로 정비사업 지원에 나섰다. 1기 신도시 특별법으로 불리는 ‘노후계획도시 특별법’의 국회 통과가 여전히 지지부진하지만, 일단 개별 단지들이 자체적으로 사업을 계속 이어나가고 있다.

25일 고양시에 따르면 전날 재건축 사전컨설팅 대상단지 선정 결과를 발표했다. 앞서 고양시는 일산신도시 재건축 사업의 모범적 모델을 제시하고, 지원하기 위해 3월 23일부터 지난달 30일까지 해당 공모 접수를 진행했다. 공모에는 전체 15개 구역, 35개 단지가 신청할 정도로 경쟁이 치열했다.

사전컨설팅 선정 단지를 사업 유형별로 살펴보면 △역세권 복합·고밀개발에 ‘후곡마을 3·4·10·15단지’ △대규모 블록 통합 정비에 ‘강촌마을 1·2단지, 백마마을 1·2단지’ △기타 정비에 ‘백송마을 5단지’가 각각 선정됐다.

고양시는 용역을 통해 이번에 선정된 단지들에 대한 기본설계안 제시, 사업타당성 분석, 분담금 추정 등 사업 초기 주민들에게 도움을 줄 수 있는 여러 결과를 발표한다. 다만 고양시는 이번 용역이 향후 재건축 사업 추진으로 이어져야 하는 것은 아니라고 밝혔다. 사전컨설팅 용역은 다음 달 진행해 내년 4월께 결과가 나올 예정이다.

공모에 선정된 단지들에서는 일찌감치 사업 추진 기대감에 부푼 듯 보였다.

윤석윤 강촌마을 1·2단지, 백마마을 1·2단지 통합재건축 추진준비위원장은 “이번 사업은 사실상 일산 내에서 재건축 시범단지를 선정하는 선도단지 의미를 가지고 있다고 생각한다. 이에 향후 특별정비구역에 지정될 가능성이 커 단지 간 경쟁이 치열했다”며 “시에서 확보한 예산으로 용역을 진행하기 때문에 주민 부담이 줄어 들고, 사업 속도도 빠를 것으로 보인다”고 말했다.

고영희 일산재건축연합회 회장은 “이번 공모를 통해 일산 신도시 단지들의 정비사업 추진에 대한 주민들의 관심이 많다는 것을 확인할 수 있었다”며 “이번에 선정되지 않은 단지들 역시 향후 선정 단지의 결과를 보고 사업 추진하는데 참고할 수 있어 의미가 크다”고 했다.

고양시는 이번 사전컨설팅 외에도 최근 신도시정비과를 신설하는 등 노후단지 재정비 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 5~7월에는 고양시민을 대상으로 정비사업 내용을 설명하는 ‘도시주택학교’를 성황리에 마무리했다. 고양시는 9월에도 도시주택학교를 개최한다는 계획이다.

일산 신도시 외에도 1기 신도시 주요 노후 단지들에서 자체적으로 사업에 속도를 내고 있다.

경기 부천 중동 신도시 내 금강마을 통합재건축추진준비위는 사업 추진을 위한 사전 주민 동의서를 받고 있다. 준비위에 따르면 현재 기준 동의율 51%를 달성한 것으로 나타났다.

군포 산본 신도시 내 한라주공4단지 1차는 현재 재건축 정밀 안전진단을 위한 비용을 예치하고 업체 선정에 들어간 상태다. 이와 함께 정비구역 지정을 위한 주민 동의서도 걷고 있다. 준비위에 따르면 현재 동의율은 21% 수준이다. 정비구역 지정을 위해서는 전체 토지 및 소유주의 67% 동의가 필요하다.

한라주공4단지 1차 재건축추진준비위 관계자는 “사업 기간 단축을 위해 올해 말 안전진단 절차가 마무리되면 곧바로 정비구역 지정 신청을 하기 위해 미리 동의서를 받고 있다”며 “동의서를 받은 지 한 달도 안 됐지만, 동의율 20%를 넘기는 등 사업 추진에 대한 주민들 염원이 크다”고 말했다.